ローンの返済が滞り、返済が厳しくなってしまった際におこなわれることが多い「任意売却」。
不動産を任意売却した場合、ライフライン解約について悩む方も多いですが、売却依頼と同時にライフラインを解約しても良いのでしょうか？
ここでは、不動産を任意売却する際のライフラインの解約のタイミングや手続き方法について解説します。
不動産を任意売却するときのライフラインの解約のタイミングとは？
不動産を任意売却することが決まったからといって、不動産会社に依頼すると同時に解約するのはおすすめできません。
たとえ任意売却であっても不動産を売却する際は、買主が実際に物件を見学する内見がおこなわれます。
内見があることを念頭に入れて、ライフライン解約のタイミングを考えましょう。
まず、ガスに関しては一般的に内見時に使用する機会はないため、任意売却が決まったらすぐに解約しても問題ありません。
しかし、電気と水道に関しては、内見時に使用する可能性があります。
内見時は、部屋を明るく見せることが重要なため、電気は必要です。
また、夏や冬であればエアコンを付ける機会もあるので、電気は買主に引き渡す直前に解約しましょう。
水道も内見時の掃除で利用するほか、使用せずに長期間放置していると下水の臭いがしてマイナスな印象になるため、電気同様に買主に引き渡す直前に解約すると安心です。
任意売却する際のライフライン解約の手続き方法と注意点
任意売却が決まったら、まずはガス会社に連絡をして、解約の旨と解約希望日を伝えましょう。
そして、買主への引き渡し日が決まったら、同様に管轄の水道局と電気会社にも解約の連絡をします。
基本的には伝えた希望日に解約手続きをおこなってくれますが、電気に関してはオートロックの場合、立ち合いが必要なケースもあるため事前に確認しておきましょう。
いずれも、電話やインターネットで解約申し込みが可能です。
注意点は、解約日直前に連絡してもすぐには対応できないため、少なくとも1週間前にはライフラインの解約手続きをおこないましょう。
手続き方法に関しても、任意売却の準備と同時に早めに確認しておくと手続きもスムーズにおこなえます。
まとめ
不動産を任意売却する際のライフライン解約のタイミングは、ガスと水道・電気で異なります。
ガスは任意売却依頼と同時に、水道と電気は買主への引き渡し日の直前に設定しましょう。
それぞれ契約会社へ解約申し込みの連絡をするだけなので手続き方法も簡単ですよ。
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